Artikel 1 - Geldigheidsduur van de offertes
Tenzij anders bepaald zijn onze offertes slechts geldig tijdens een periode van 30 kalenderdagen. Wij zijn enkel gehouden door onze offertes indien de aanvaarding door de cliënt ons binnen deze termijn bereikt. Wijzigingen aangebracht aan onze offertes zijn slechts geldig indien zij door ons schriftelijk werden aanvaard.
Artikel 2 - Betaling
Tenzij anders wordt overeengekomen, wordt er bij de start der werken een voorschot van 10% aangerekend van het totale bedrag. Daarna zal de facturatie in maandelijkse en/of wekelijkse schijven (gezien de grootte der werken) plaatsvinden, naarmate de werken vorderen. De btw, andere heffingen en lasten, en hun wijzigingen, zijn steeds ten laste van de medecontractant. De facturen moeten betaald worden binnen een termijn van 15 dagen na hun verzending. Gebeurt dit niet, dan zal van rechtswege en zonder ingebrekestelling over de nog verschuldigde sommen een nalatigheidsinterest betaald moeten worden tegen een rentevoet van 10% per jaar. Bovendien worden de op de vervaldag verschuldigde, maar niet betaalde, bedragen van rechtswege en zonder ingebrekestelling vermeerderd met een forfaitaire schadevergoeding van 10% van het nog verschuldigde bedrag, met een minimum van € 125,00.
Artikel 3 - Prijsherziening(1)
Zelfs in geval van een absoluut forfait leidt elke wijziging van de lonen, de sociale lasten, de prijzen van de materialen of van hun transport tot een prijsherziening die toegepast wordt op de betrokken facturering van de uitgevoerde werken volgens de onderstaande formule:
p = P x [(0,40*s/S + 0,40*isti/ISTI + 0,20)], waarbij:
p en P = respectievelijk de herziene prijs en de basisprijs. S = de basisloon, vastgesteld door het PSC voor de elektriciens vermeerderd met de sociale lasten aangenomen door de FOD Economie, KMO, Middenstand en Energie, van kracht 10 dagen voor de datum van de opening van de inschrijvingen. s = hetzelfde uurloon (vermeerderd met dezelfde totale sociale lasten) van kracht op de begindatum van de in de termijnbetaling beschouwde maandperiode. ISTI = het laatste definitieve indexcijfer volgens de gekozen ISTI codes, vastgesteld door het Nationaal Instituut voor de Statistiek (binnenlandse markt) voor de kalendermaand die de opening van de offerte voorafgaat. isti = hetzelfde laatst gepubliceerde indexcijfer voor de kalendermaand die de beschouwde periode van de maandstaat voorafgaat Voor de isti codes, kunt u ons tabel raadplegen. Elk van de termen wordt berekend tot op 5 decimalen. Het 5de cijfer wordt verhoogd met 1 indien het 6de cijfer gelijk is aan of groter dan 5. De vermelde S en ISTI-waardes kan u terugvinden respectievelijk onder “Parameters lonen & sociale lasten” en “P arameters materialen” op http://www.fedelec.be.
Artikel 4 - Onvoorziene omstandigheden
Alle omstandigheden die bij het indienen van de offerte redelijkerwijze onvoorzienbaar waren en onvermijdbaar zijn, en die de uitvoering van de overeenkomst financieel of anderszins zwaarder of moeilijker zouden maken dan normaal voorzien is, zullen worden beschouwd als gevallen van overmacht. Zij geven ons het recht om de herziening of ontbinding van het contract aan te vragen. Wanneer deze omstandigheden een onderbreking van de werken tot gevolg hebben, wordt de uitvoeringstermijn van rechtswege geschorst voor de duur van de onderbreking, vermeerderd met de tijd die nodig is om de werf terug op te starten.
Artikel 5 - Wijzigingen en bijkomende werken
Zelfs bij absoluut forfait kan elke door de opdrachtgever bestelde wijziging of bijkomend werk alsook de vaststelling van de prijs daarvoor met alle rechtsmiddelen worden bewezen.
Artikel 6 - Nutsvoorzieningen
De klant dient te voorzien in de gratis en continue terbeschikkingstelling van voldoende water, sanitaire middelen, elektriciteit 220/380 volt (drijfkracht) en verlichting op de werf. Bij ontstentenis behouden wij ons het recht de werken niet aan te vangen of verder te zetten, of de bijkomende kosten voor het aanleggen of aanvoeren van deze voorzieningen in rekening te brengen.
Artikel 7 - Veiligheidscoördinatie
Behoudens andersluidende vermelding zijn de veiligheidsmaatregelen die de veiligheidscoördinator oplegt en die niet bekend zijn op het moment waarop onze offerte wordt overhandigd niet begrepen in de offerteprijs.
Artikel 8 - Werkdagen en uitvoeringstermijn
Behalve indien uitdrukkelijk anders werd overeengekomen, worden onze uitvoeringstermijnen in werkdagen vastgelegd. Als werkdagen worden niet beschouwd: de zaterdagen, zondagen en wettelijke feestdagen, de jaarlijkse vakantiedagen en de compensatierustdagen, en de dagen waarop weersomstandigheden of de gevolgen daarvan het werk gedurende tenminste vier uur onmogelijk maken of zouden maken.
Artikel 9 - Verbreking
Indien de opdrachtgever geheel of gedeeltelijk afziet van de overeengekomen werken, dan is deze conform art. 1794 Burgerlijk Wetboek gehouden ons schadeloos te stellen voor al onze uitgaven, al onze arbeid, en alles wat wij bij die werken hadden kunnen winnen, hetgeen forfaitair wordt begroot op 20% van de niet uitgevoerde werken, onverminderd ons recht om onze werkelijke schade aan te tonen indien deze hoger zou liggen.
Artikel 10 - Oplevering
Zodra de werken beëindigd zijn dient de opdrachtgever over te gaan tot de oplevering van de werken. Kleine onvolkomenheden of onafgewerktheden, waarvan de waarde minder dan 10% van de aannemingssom beloopt, kunnen geenszins worden ingeroepen om de oplevering te weigeren. In voorkomend geval dient de opdrachtgever slechts te betalen ten belope van wat voor aanvaarding in aanmerking is genomen en zullen de eventuele gebreken binnen de maand worden verholpen. Als de opdrachtgever nalaat aan deze oplevering deel te nemen, of er zich geldig te laten vertegenwoordigen binnen 15 dagen na hierom verzocht te zijn, wordt de oplevering als verkregen beschouwd vanaf het einde van deze periode van 15 dagen. De oplevering houdt de goedkeuring in door de opdrachtgever van de werken die worden opgeleverd en sluit voor hem elk beroep wegens zichtbare gebreken uit. De datum van de oplevering bepaalt het vertrekpunt van de tienjarige aansprakelijkheid. De werken die in staat zijn bevonden worden vermoed, tot bewijs van het tegendeel, zo te zijn geweest op de datum bepaald vóór hun voltooiing of op de datum van de werkelijke voltooiing die de aannemer in zijn verzoek om oplevering vermeld heeft.
Artikel 11 - Overdracht van risico's
De door de artikelen 1788 en 1789 van het Burgerlijk Wetboek beoogde overdracht van risico's vindt plaats naarmate de uitvoering van de werken of de levering van de materialen, goederen of installaties vordert.
Artikel 12 - Eigendomsvoorbehoud(2)
Zelfs na hun incorporatie blijven de materialen die geleverd werden in het kader van deze overeenkomst onze eigendom en is de klant er slechts de houder van. De aannemer mag zonder toestemming van de klant de materialen weer losmaken en terugnemen. Dit recht vervalt en de eigendom gaat over zodra de klant al zijn schulden aan de aannemer gedelgd heeft. Bij een beroep op het recht op terugneming mag de aannemer de betaalde voorschotten houden ter vergoeding van zijn schade. Wanneer de aannemer dit recht uitoefent, brengt hij de klant hiervan bij aangetekende brief op de hoogte en wordt die geacht hiervan kennis te hebben op de tweede werkdag na de verzending ervan.
Artikel 13 - Geschillen(3)
Bij geschil over de geldigheid, de uitvoering of de interpretatie van deze overeenkomst zijn enkel de rechtbanken van Gent, afdeling Oudenaarde, bevoegd. Is de klant een "consument" in de zin van de wet van 6 april 2010 betreffende marktpraktijken en consumentenbescherming, dan zal die dagvaarden voor de rechtbanken van de woonplaats/zetel van de aannemer. Die zijn als enige bevoegd. Alvorens naar de rechtbank te stappen, kan elk technisch geschil over werken die werden uitgevoerd voor rekening van een particulier voor privédoeleinden, op verzoek van één van de betrokken bouwpartners, voor de Verzoeningscommissie Bouw aanhangig worden gemaakt. Haar adres: Espace Jacquemotte, Hoogstraat 139 te 1000 Brussel. Alle inlichtingen over de Commissie en het procedurereglement kunnen worden verkregen op de site van de Verzoeningscommissie, op het volgende adres: http://www.bouwverzoening.be.
Artikel 14 - Persoonlijke gegevens(4)
Zie privacyverklaring op website: https://joele.be/privacyverklaring.
________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(1) De hierbij opgenomen formule is een gangbare herzieningsformule, maar men mag niet uit het oog verliezen dat de prijsherziening moet zijn aangepast aan de realiteit van de opdracht en dit zowel op het niveau van de indexen als wat de waarde van de gekozen parameters betreft.
(2) Als de medecontractant een niet-handelaar is, is een clausule van eigendomsvoorbehoud geldig, behalve bij overeenkomsten die aan de wet Breyne zijn onderworpen. Als de medecontractant een handelaar is, is de clausule enkel tegenstelbaar bij diens faillissement onder bepaalde voorwaarden (vereiste van een geschrift vóór de levering van het goed - het opgeëiste goed moet zich nog in natura bij de schuldenaar bevinden en mag niet onroerend door incorporatie zijn geworden of met een ander roerend goed vermengd zijn - het recht om het goed op te eisen moet worden uitgeoefend vóór de sluiting van het proces-verbaal van verificatie van de schuldvorderingen). Met deze bepaling wordt gepoogd om in de mate van het mogelijke aan deze voorwaarden te voldoen en wordt tevens gepoogd om laattijdige betaling of niet-betaling te ontraden.
(3) Deze laatste alinea's moeten worden ingevoegd wanneer er werken voor privédoeleinden worden uitgevoerd voor rekening van een particulier. Het is namelijk enerzijds verboden, wanneer het wetboek economisch recht geldt, zich het recht voor te behouden om de klant te dagvaarden voor de rechtbanken van zijn eigen arrondissement en anderzijds kan het inschakelen van de Verzoeningscommissie voor beide partijen een interessante manier zijn om op een alternatieve manier geschillen te beslechten.
(4) Wet van 25 mei 2018: General Data Protection Regulation.